ESTRATEGIAS EMPRESARIALES DE CASTLE LANTERRA
El negocio multifamiliar de Castle Lanterra emplea un doble enfoque de inversión en mercados estratégicos de Estados Unidos. Adquirimos propiedades de calidad de nueva construcción que afrontan retos operativos, así como comunidades que pueden requerir programas de revalorización destinados a maximizar el NOI y proporcionar atractivos rendimientos ajustados al riesgo.
Con la creciente población de adultos mayores activos (55+) que buscan alivio de la carga que supone ser propietario de una vivienda, Castle Lanterra reconoce la demanda de comunidades de adultos activos que ofrezcan más comodidades que las multifamiliares convencionales. Este sector ofrece viviendas adaptadas y con restricciones de edad sin los costes y riesgos adicionales de la hostelería y los servicios de enfermería. Al ser menos intensivas en mano de obra y requerir menos mantenimiento, las propiedades para adultos activos ofrecen mayores márgenes NOI.
La cartera comercial de Castle Lanterra se compone de inmuebles de oficinas e industriales situados en mercados estratégicos de Estados Unidos. Castle Lanterra busca inversiones en oficinas con un flujo de caja estable, protección contra la inflación y beneficios de depreciación para reducir los ingresos netos imponibles. Con plazos de arrendamiento que suelen ser de 5 a 10 años, las inversiones en oficinas suelen ofrecer rendimientos similares a los de los bonos sin el coste y los inconvenientes de la rotación anual de inquilinos.
Nuestra cartera industrial puede alojar a usuarios de distribución o logística o utilizarse como almacén industrial. La pandemia del COVID-19 ha acelerado la frecuencia con la que los consumidores utilizan el comercio electrónico y ha reconfigurado enormemente el panorama en el que vivimos. Según el U.S. Retail Index de IBM, la pandemia ha acelerado en unos cinco años el paso de las tiendas físicas a las compras digitales, lo que hace que los inmuebles industriales con demanda sean muy codiciados.
CL Credit es una plataforma de crédito inmobiliario comercial y de situaciones especiales que se centra en préstamos a tipo variable e inversiones en capital preferente. Bajo la dirección de Jim Glasgow, que cuenta con más de cuatro décadas de experiencia, CL Credit ofrece soluciones de capital innovadoras diseñadas para facilitar nuevas adquisiciones, refinanciaciones y recapitalizaciones, generando importantes rentabilidades ajustadas al riesgo.
La plataforma se centrará inicialmente en oportunidades de préstamos multifamiliares garantizados por bienes inmuebles de alta calidad en mercados con fundamentos sólidos en condiciones competitivas, con prestatarios bien capitalizados y planes de negocio completos para maximizar la rentabilidad ajustada al riesgo, preservando al mismo tiempo el capital para el inversor. Se estudiarán otros tipos de inmuebles de forma puntual.
El principal objetivo de CL Credit es invertir en propiedades bien situadas en condiciones históricamente competitivas, ya sea en la parte de deuda o de capital. La plataforma hace hincapié en planes de negocio integrales destinados a aumentar el flujo de caja operativo y maximizar la rentabilidad para los inversores.
Como parte de la estrategia de diversificación de Castle Lanterra, analizamos caso por caso oportunidades excepcionales en otras clases de activos. Entre ellas se incluyen proyectos de desarrollo, hostelería/tiempo compartido y otras situaciones especiales con una atractiva rentabilidad ajustada al riesgo.
Castle Lanterra cuenta con una división de gestión inmobiliaria interna, dedicada y verticalmente integrada que supervisa las operaciones y los sistemas de los edificios para maximizar el valor de los activos. Como propietarios de los activos que gestionamos, nuestra misión es optimizar la experiencia de los inquilinos, el valor de la comunidad y crear un entorno dinámico para nuestros residentes e inquilinos.
La plataforma verticalmente integrada de Castle Lanterra aprovecha el amplio conocimiento del mercado local para entregar proyectos que reflejan nuestro notable compromiso con la calidad. Nuestro equipo interno de profesionales gestiona y coordina los proyectos de mejora de capital de Castle Lanterra y las actividades de construcción para proyectos de valor añadido, renovación, reposicionamiento, reurbanización y capital para activos nuevos y existentes en toda nuestra cartera.
FUNDACIÓN MULTIGENERACIONAL
Castle Lanterra hace honor a tres generaciones de tradición a través de su disciplinada estrategia de inversión y sus resultados probados.
Reconocido a nivel nacional con una reputación de integridad, seguridad de ejecución, fuerte alineación de intereses y el mejor servicio de su clase, Castle Lanterra mantiene los más altos estándares de las mejores prácticas de la industria.
Esta reputación se ha forjado a lo largo de tres generaciones de exitosa actividad inversora, lo que ha permitido a Castle Lanterra identificar, estructurar y ejecutar sistemáticamente operaciones de inversión con rapidez, decisión y confianza de todas las partes.
Principios clave de la inversión inmobiliaria
OFICINA FAMILIAR
Castle Lanterra Family Office invierte en diversas clases de activos en muchos sectores diferentes, incluidos el capital riesgo, el capital privado y los fondos de cobertura. Aparte de sus empresas con ánimo de lucro, la family office está comprometida con la financiación de numerosos esfuerzos filantrópicos centrados en proporcionar alimentos, vivienda y educación a familias desfavorecidas tanto a nivel local como en el extranjero.
El enfoque de inversión único de Castle Lanterra
Más información sobre la estrategia de inversión de Castle Lanterra.
Más información